住房是每個人都非常重要的財產，國家通過登記記錄產權人的存在、內容和產權變更過程，並向社會公布，以防止和減少糾紛，因此住房登記非常重要。那麼，如何辦理房地產權屬登記呢？
一、受理登記申請
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受理登記申請，是指申請人向住所所在地的登記機關提交書面申請，填寫統一的登記申請表，並提交有關證明。手續完成的，登記機關應當接受登記。房屋所有權登記申請必須由房屋所有人提出，房屋其他權利的登記應當由房屋所有人和其他項目的所有人共同申請。
二、權屬審核
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主要檢查申請人提交的文件，核實住房現狀，即所有權來源等。所有權審計一般采用“三審決策”的方法，即一審、複審、審批的方法。隨著我國物業登記制度的不斷完善，可以用一種更簡單的方法來確定部分房屋的所有權。
例如，房地產開發企業申請注冊的房屋，房屋及其分層住戶的狀況非常明確，所有權轉讓程序相對標准化。這樣，可以采用初始審查和批准的方法，並且可以省略審查過程。對於商品房，您甚至可以使用直接注冊方法立即頒發證書，然後在收到收據後批准並打印所有權證書。
1、初審
審查申請人提交的文件、證件和房屋情況，確認債權基礎是否充分、合法。初審應當當場進行，重點調查申請事項的真實性。
2、複審
這是產權審查中的一個重要環節，審查員一般不進行實地調查。但是，應當充分利用登記機關現有的數據和測繪圖紙，按照一審確定的事實，按照法律、法規和有關規定，交叉核對，確保所有權審計的准確性。審查人員負責對登記文件進行全面審查，並負責登記適用的法律、法規。
三、公告
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該公告是一項可能對產權持不同意見的申請，須以公告、報章等形式諮詢公眾，以確認產權。公告不是房屋所有權登記的必要程序，登記機關認為有必要進行通知。
但是，如果房屋的所有權證書遺失，權利人應當及時報告該陳述並使其無效，並向登記機關申請重新簽發。登記機關應當發出補發公告，所有者的所有權證書可以在無異議後重新簽發6個月。
4。核准登記，核發房屋所有權證
1、核准登記
第一次審查、複核、公告後的登記文件為最終上訴。最後上訴獲得批准後，應當設立登記，最後批准的日期為核准登記的日期。最後上訴通常應由直接負責所有權登記的機構指定的人員進行。最後的上訴是最後的考試。如有疑問，終審法院應及時向有關人員指出，在有複雜問題的情況下，亦可以采用審訊的方法，以確保確認權是正確的。
2、權屬證書的制作
最後批准登記的權利，可以憑所有權證明作出。
房屋所有權證的填寫，應當按照建設部關於印發國家統一住房所有權證的通知的規定辦理。無論是使用計算機證書還是手工證書，都需要在驗證卡後由專人進行檢查，並檢查要填寫的項目是否完整准確，以及圖紙是否與注冊一致。
幹菜！你知道如何登記房地產所有權嗎？房屋所有權證附圖中是否注明測繪單位名稱、房屋建築面積和房屋共有建築面積、附圖尺寸標注是否清楚、准確，有關房屋所有權證記錄是否真實。其他權證和共同權證完全一致。
檢驗員應當在批准表格上簽名，以證明自己的責任。查證所有權證明可以偽造庫存，並將產權證貼在簽發單位的印章上。
3、權屬證書的頒發
向權利人頒發所有權證書是權屬登記過程中的最後一項。
房地產所有權登記可以及時公布房地產流通的情況和結果，具有風險預警功能，可以保護房地產權利人和善意第三方的利益。但是，中國房地產所有權登記的宣傳作用尚未完全實現。
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